Wij kopen huizen in Utrecht-stad, Leidsche Rijn, Maarssen, De Bilt en Bilthoven.

Uw pand aan ons verkopen | Hoe werkt het?

Bij aankoop van uw pand in Utrecht of omgeving bepalen wij samen met u de juiste verkoopprijs. Het eerste uitgangspunt is het bepalen van de marktwaarde wanneer het pand in perfecte staat en vrij van enige problemen zou zijn. Hierbij worden vergelijkbare panden die onlangs verkocht zijn als referentie genomen. Deze gegevens zijn openbaar beschikbaar op Funda en bij het kadaster.
Samen uw verkoopprijs berekenen.
Wij rekenen samen met u door welke kosten er naar verwachting zijn om de hoogst haalbare verkoopwaarde te realiseren. Dat zijn meestal:

  • Stichtingskosten
    Om te kunnen bouwen, renoveren of restaureren zijn vergunningen nodig. Vergunningen moeten aangevraagd worden, het pand moet ingetekend worden en er moet door een architect een bestek en constructieberekening gemaakt worden. Voor het verkrijgen van de bouwvergunning moeten leges betaald worden. Overige stichtingskosten zijn o.a. rente, rapportagekosten, keuringen en de bewerkingstijd die het onze medewerkers kost om het gehele proces te begeleiden.

  • Bouwkosten
    Kosten voor bouw, renovatie of restauratie. Uit te voeren door een professionele aannemer.

  • Risico opslag
    Reservering voor onvermijdelijke tegenvallers o.g.v. vergunningen, bouwkosten of verkoopopbrengst. Te denken vakt aan het vewijderen van asbest, benodigde aanpassingen aan funderingen, oplossen van ongewenste verhuursituaties, vertraging bij het verkrijgen van vergunningen of het uitlopen van de tijdsplanning bij de werkzaamheden van de aannemer die ingeschakeld wordt.

  • Winst
    Samen met u als verkoper wordt bepaald welke risico opslag en welk bedrag aan winst voor ons als organisatie reëel is.

Uw verkoopprijs komt tot stand door samen met u de volgende berekening te maken:

Haalbare verkooopprijs na verbouwing -/- Bovenstaande kosten = Uw verkoopprijs.
Een transparant verkoopproces is belangrijk
Wij vinden het belangrijk dat ons inkoopproces transparant is. Door samen met u als verkoper de calculatie te maken ziet u de onderliggende referenties en bent u betrokken bij de wijze waarop uw verkoopprijs tot stand is gekomen.

Dat geeft u naar ons idee de mogelijkheid om weloverwogen de beslissing te maken uw pand aan ons te verkopen. In uw afweging kunt u meenemen dat u bij verkoop aan Koop Mijn Pand direct zekerheid heeft en niet aansprakelijk gesteld wordt voor verborgen gebreken.

Voor meer informatie, nadere afstemming of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met: ☎ 030-737 01 82.

Yuri Besouw, Marieke Schut, Patrick Zuidema
Koop Mijn Pand in Utrecht.

Wilt u uw pand op korte termijn verkopen?

Vul hieronder uw gegevens in en wij nemen direct vrijblijvend contact met u op.

Uw gegevens



Vul deze controlecode hieronder in


* Verplichte velden

  • Wij nemen direct contact met u op

Wat doen wij voor u?

Bij ontvangst van uw aanvraag:

  • Direct contact met u opnemen
  • De mogelijkheden doornemen

Als u wilt verkopen:

  • Uw pand bezichtigen
  • Samen verkoopprijs vaststellen
  • Uw pand aankopen

Uw voordelen:

  • Goed advies
  • Zorgeloos verkopen
  • Direct zekerheid
  • Vrijwaring aansprakelijkheid

Maandelijks kopen wij woningen, studentenhuizen, kantoren, winkelpanden en bedrijfspanden in Utrecht en omgeving. Wij zijn u graag van dienst.

 (030) 737 01 82

Utrechtshuys / Stadsheeren BV

Maliestraat 7
3581 SH Utrecht
(030) 737 01 82
info@koopmijnpandinutrecht.nl

Contactpersonen

Yuri Besouw
Marieke Schut
Patrick Zuidema