Directe verkoop van uw huis in Utrecht

Bij aankoop van uw pand in Utrecht of omgeving bepalen wij samen met u de juiste verkoopprijs. Het eerste uitgangspunt is het bepalen van de marktwaarde wanneer het pand in perfecte staat en vrij van enige problemen zou zijn. Hierbij worden vergelijkbare panden die onlangs verkocht zijn als referentie genomen. Deze gegevens zijn openbaar beschikbaar op Funda en bij het kadaster.
Wij rekenen samen met u door welke kosten er naar verwachting zijn om de hoogst haalbare verkoopwaarde te realiseren. Dat zijn meestal:

• Stichtingskosten
  Om te kunnen bouwen, renoveren of restaureren zijn vergunningen nodig. Vergunningen moeten aangevraagd worden, het pand moet ingetekend worden en er moet door een architect een bestek en constructieberekening gemaakt worden. Voor het verkrijgen van de bouwvergunning moeten leges betaald worden. Overige stichtingskosten zijn o.a. rente, rapportagekosten, keuringen en de bewerkingstijd die het onze medewerkers kost om het gehele proces te begeleiden.


• Bouwkosten
  Kosten voor bouw, renovatie of restauratie. Uit te voeren door een professionele aannemer.


• Risico opslag
  Reservering voor onvermijdelijke tegenvallers o.g.v. vergunningen, bouwkosten of verkoopopbrengst. Te denken vakt aan het vewijderen van asbest, benodigde aanpassingen aan funderingen, oplossen van ongewenste verhuursituaties, vertraging bij het verkrijgen van vergunningen of het uitlopen van de tijdsplanning bij de werkzaamheden van de aannemer die ingeschakeld wordt.


• Winst
  Samen met u als verkoper wordt bepaald welke risico opslag en welk bedrag aan winst voor ons als organisatie reëel is.

Wij vinden het belangrijk dat ons inkoopproces transparant is. Door samen met u als verkoper de calculatie te maken ziet u de onderliggende referenties en bent u betrokken bij de wijze waarop uw verkoopprijs tot stand is gekomen.

Dat geeft u naar ons idee de mogelijkheid om weloverwogen de beslissing te maken uw pand aan ons te verkopen. In uw afweging kunt u meenemen dat u bij verkoop aan Koop Mijn Pand direct zekerheid heeft en niet aansprakelijk gesteld wordt voor verborgen gebreken.

Voor meer informatie, nadere afstemming of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met: ☎ 030-737 01 82.

Yuri Besouw en Patrick Zuidema
Koop Mijn Pand in Utrecht.