Erft u een huis en wilt u dit verkopen? Probeer dat dan binnen 8 maanden te doen. Anders betaalt u erfbelasting / successierecht. Daarnaast lopen de vaste lasten door totdat het huis verkocht is.

Hoeveel erfbelasting betaalt u?

• Bij het overlijden van uw partner bent u tot € 650.913 vrijgesteld van erfbelasting.
• Bij het overlijden van een ouder of grootouder bent tot € 20.616 vrijgesteld van erfbelasting.
• Over de waarde van de erfenis boven deze vrijstelling betaalt u erfbelasting.
• Tot aan een waarde van € 124.727 betaalt u 10% erfbelasting.
• Over de waarde daarboven betaalt u 18% erfbelasting.

Mogelijkheden verlagen erfbelasting - wij helpen u

De erfbelasting die u betaalt over een huis wordt in principe vastgesteld op basis van de WOZ-waarde -/- de eventuele hypotheekschuld, tenzij de werkelijke waarde van het huis duidelijk hoger is omdat het huis bijvoorbeeld recent is verbouwd. Vaak helpen wij erven met het verlagen van erfbelasting door ze bij te staan bij het aanpassen van de waardebepaling die de fiscus hanteert. Met de juiste kennis van zaken zijn er o.a. vaak goede mogelijkheden om bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde.

Wanneer betaalt u erfbelasting?

Binnen uiterlijk 8 maanden na de datum van overlijden moeten de erven aangifte van erfbelasting doen. Totdat het huis verkocht is lopen de kosten door. Denk hierbij aan gemeentelijke heffingen, verzekeringskosten en - mits van toepassing - de hypotheeklasten.

Mogelijkheden voorschieten erfbelasting - wij denken mee

Als een woning nog niet verkocht is maar de erfbelasting inmiddels wel betaald moet worden, dan zijn er bij verkoop aan ons vaak mogelijkheden om de erfbelasting en andere lopende vaste kosten op korte termijn als voorschot uit te keren voordat de verkooptransactie bij de notaris passeert. Wij denken hier graag in mee.

Erfenis zuiver of beneficiair aanvaarden

Als u de erfenis zuiver aanvaardt dan bent u ook aansprakelijk voor de schulden. Als het huis nog met een hypotheek is belast dan kan het soms onzeker zijn of de verkoopopbrengst van het huis hoog genoeg is om de hypotheekschuld af te lossen. In dat geval is het soms verstandig om de erfenis beneficiair te aanvaarden. Als er dan een restschuld overblijft, dan hoeft u deze niet te betalen. Bij beneficiaire aanvaarding is het wel verstandig om u goed te laten adviseren m.b.t. de regels zodat u voorkomt alsnog aansprakelijk gesteld te worden voor eventuele schulden.

Verkoop direct het huis en voorkom dat de kosten oplopen

Koop Mijn Pand in Utrecht koopt zeer regelmatig panden van erven. Bij verkoop kunt u spoedig overdragen en wordt u door ons bedrijf volledig gevrijwaard voor alle gebreken.

Voordelen bij verkoop aan Koop Mijn Pand in Utrecht:

• Direct verkopen zonder makelaar
• Direct zekerheid over uw opbrengst
• Geen tijdsbesteding
• Geen risico's
• Vrijwaring voor aansprakelijkheid achteraf.
  Als er bouwkundige onvolkomenheden zijn, asbest in het pand zit, problemen met vergunningen zijn, incorrecte huursituaties zijn of achteraf andere onvolkomenheden blijken te zijn, dan wordt u hiervoor achteraf niet aansprakelijk gesteld.

Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen als u uw pand aan ons verkoopt? Bied uw pand aan of bel ons op: ☎ 030-737 01 82.

Wij zijn u graag van dienst.
Yuri Besouw
Patrick Zuidema